Crescimento estável e novas oportunidades de desenvolvimento em 2025
SERMAX
O mercado imobiliário português continua a mostrar resiliência e potencial de crescimento em 2025, com uma significativa oferta de nova habitação e variações regionais de preços que criam diversas oportunidades. Para os agentes imobiliários que trabalham em Portugal, particularmente aqueles nas regiões do Algarve e Lisboa, compreender estas tendências é essencial para maximizar o potencial de negócio no próximo ano.
Nova oferta habitacional: Uma expansão significativa do mercado
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), 2024 testemunhou a conclusão de 24.639 novas habitações familiares em Portugal, representando um aumento de 4,2% em comparação com o ano anterior. Este é o terceiro ano consecutivo em que as conclusões de novas habitações excederam o limiar de 20.000, atingindo o nível mais alto desde 2011.
O último trimestre de 2024 revelou-se particularmente forte, com novas conclusões a crescerem 11,8% após uma ligeira diminuição de 1,3% no terceiro trimestre. Este impulso de final de ano criou um novo dinamismo que se prolonga até 2025.
Para os agentes imobiliários, este afluxo de novo inventário apresenta oportunidades significativas, especialmente considerando que se espera que outras 34.000 habitações com licenças aprovadas entrem no mercado nos próximos anos.
Distribuição regional: Compreender onde está a acontecer o crescimento
A distribuição geográfica das novas habitações concluídas revela dinâmicas regionais importantes:
O Norte de Portugal lidera com 43,7% do total de novas conclusões (10.773 unidades)
As regiões Norte e Centro combinadas representam 58,4% dos novos apartamentos concluídos
A Grande Lisboa ocupa a terceira posição com 11,6% das conclusões (2.850 unidades)
A Península de Setúbal segue com 8,3% do total nacional
As áreas do Oeste e Vale do Tejo representam 7,6% das conclusões
Esta distribuição sugere que, embora os pontos tradicionais permaneçam importantes, os agentes devem estar atentos às oportunidades emergentes nas regiões do norte de Portugal.